橙新聞：根据记者卫弘🎴获取到✝的最新动态，aⅴ在线手机❗影院将于2025年08月26日在橙新聞🎨举行隆重的开幕仪式。最新的支持连接

　　传统餐饮行业🔼长期存在着经营困局——品质餐厅因房💟租与人力成本高企、传👶统外卖平台收取🌤高额佣金及供应链限制难以实现🚋规模化发展，特色菜品🍽囿于单店运营无法触达全国市💹场。7月22日，京东正式启动“菜品合伙人”招募计划，投入10亿现金，面向🕵全国餐饮品牌与个体厨师为🐛1000道招🏷牌菜招募合伙人。在全新的供应链模式🙈下，合伙人仅需提🕵供菜品配方💥并参与研发，由合营品质📫餐饮制作平台“七鲜小厨”承担现炒制作及严格品控，以外卖、自提两种形式销🐉售。竞选胜出成为每道🆚菜品的合伙人后，可直接获得100万元现🤫金保底分成，后续该菜品的销售分🏆成上不封顶。

 

　　
创新🐰的供应链模式精准破✔解行业核心痛点，3年内，京东将投入🕯超百亿🎩资金在全国范围建设超10000个七鲜小厨，合伙人无需付出开💱店资金投入、人力成本等，就能够实现菜品🌍在全国🚙范围的规模化销售，获得可观的🕘增量收入。七鲜小厨作为合🏔营品质餐饮制🐴作平台，秉持“又好又便宜”的服务宗旨，致力于携🍇手广大菜品🎭合伙人为消费者提供好吃、安全、卫生的餐品。

　　好吃——在全国范围内招募、竞选菜品合伙人，胜出的冠军🥜大厨配方，在七鲜小厨现炒现做，只卖大家爱吃🔎的招牌菜。

 

 

　　
安全——京东严选💬生鲜食材大牌供货商，源头直采；品质净菜工厂，洗切装👅配标准化工序；所有七鲜小厨“标配”24小时后厨直播，看得见更放心。

 

 

　　

卫生——40项高标🏧准检验检疫，同时与香港知名🆓卫生管理机📵构史伟莎合作，定期灭虫、消杀，让干净“无死角”。

 

 

　　目前，费大厨、嘉和一品、紫燕百味鸡、朴大叔拌饭等知🔩名餐饮品🌹牌已报名参与招募，成为首批🚚候选合伙人。

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文/庞无忌　　最近听到很多关于💒“房东税”的传言。什么“房租的20%要交税”“租金会因为🚵加税而大幅上涨”等等，不少房东、租客都很紧张。　　先说结论，加收房东税是个谣传。　　加收房东税？误读　　这个说法是对9月15日起施行的《住房租赁条例》的一个误读。条例中规定，房东和租客需🐏要使用实名签订租赁合同，还要把合同拿到🥃有关部门去备案。备案信息将与民政、自然资源、教育、市场监督管理、金融管理、公安、税务、统计等部门共享。有人认为，这说明🐤有关部门可以掌握租房信息，并以此为依据征收“房东税”。　　这个说法的问🤼题在于，具备条件不等🏹于要加税。条例里并🦃没有提及税费内容，也无新增🏙税费考虑。这就🐮跟之前传说不动产统💒一登记制度建立就🎥会开征房产税一样，都是具备条件，但两者之间其🥝实并无直接关联。　　很多地方也出💇来辟谣了。比如“成都税务”微信公众号表🏜示，出租🍑房屋相应的税费政策，是实施了数十年🌗的规定，并未因《条例》出台而调整，更没有新增“房东税”。　　房东需要交哪😞些税？　　其实按照规定，一直以来房东就是要承担部分税费✍的。不过，政策对个😳人出租住🐆房给了很多优惠，很多税费是免🎨征的。　　广东省住房💍政策研究中心首席🎽研究员李宇嘉介绍，个人房东、月租金10万以内的住房，增值税、印花税、城镇🦗土地使用税等都是免征的。　　房东主要交🔎两个税：　　一是房产税，法定税率是4%，现在很🎉多地方减半征收，也就是2%。　　二是个人所得🚋税，税率是10%，但很多地方都按🏗照0.5%或者1%的税率核定征收。而且很多地方，出租房屋的修缮🔒费用等是可🧞以在税前扣除的，实际征税🐻额还有其他各种扣减。　　李宇嘉指出，从出租🏅房实际征税情况来看，政策大都是🍫能免则免、能低则低。目前，国家对于住房租🛣赁市场更多的是鼓🎆励发展，让更多的新市民、外来人口、有需求的租⤵客租得了，愿意租。　　在成都，出租房🏧子要交多少税？　　据成都税👠务官方信息，在成都市，个人出租住房且在🥀成🖖都住房租赁交易服务平台网签🔻备案的，按照0%的税率综合征🏫收。　　个人出租住房未🤡在成都住房租赁交🤝易服务平台网签备案的，免征城🛁镇土地使用税和印花税；减按2%征收房产税；月租金10万元以内的，免征增值税，超过10万元的，减按1.5%征收增值税；减按10%征收个人所得税⏮。综合税🔴负远低于谣传的“20%-30%”。　　对于租客来说，凭🌏备案合同还可享受每月800至1500元的个人所👡得税专项附加扣除。　　房东交的税会🔙转嫁给租客吗？　　税费😥转嫁一般与市场形势有关。卖方市场中，房源供不应求，税费可能会转🎎嫁给租客；但买方市场，房源多、租客可选择🏅的空间更大，税费很难向租客转🕊移。　　中指研究院🌒统计数据显示，7月份，全国50个城市住宅平🚣均租金为34.93元/平方米/月，环比下跌0.07%；从涨跌城市个数看，15个城市租金环比上🙄涨，35个城市租金环比下跌。　　同比来看，全国50个城市住🕢宅平均租金👺较去年同期下跌3.81%。绝大多数城市租🎆房市场供求关系🗽并不紧张，房🤫东税费转嫁的可能性也并不大。【无码🙈重制技术探秘】诺盛突破😖性发现：奇偶可解决视频🔯黑屏无法加载，影视聚合推⛲荐兴起时代4虎💐影视将迎巨变中新网8月20日电 题：习近平的民生之🎋问丨“到墨脱的路❌通了没有？”　　“现在⛄到墨脱的路通了没有？”　　2013年3月，习🐩近平总书记参加十二届全国🚽人大一次会议西藏代表团审议时👝，这样询⤵问来自墨脱县的白玛曲珍📦代表。　　回忆起📃全国两会上这温暖的一🏰幕，白玛曲珍说，“这个问题一下🌿就问到🛠了我的心窝里。”　　墨脱县位于青藏🔘高原东南角，曾是中国全境唯一📄不通公路的县。世世代代💧的墨脱人对路的渴望都很强烈，“墨脱的路通了没🎩有”成为总书记🌍深深的牵挂。　　在墨脱，自然灾害多发，修路困难重重。经过建设者的不⛩懈努力，2013年10月31日，墨脱公路正式开🤩通，墨脱这个曾经的“高原孤岛”，终于实现第一条🗄公路全线通车。　　中国人常说，要想富先修路。路孕育着希望，不🍅仅连接了墨脱和外界，也牵系着人民群众🥢与美好生活。　　和平解放前，西藏没有一条🎇能走汽车的路。经过10多万📫筑路军民的数年奋斗，1954年，川藏、青藏公路建🛬成通车，在“世界屋脊”创造了公路建设史上的🌟一个奇迹。　　党的十八大以来，习近平👮总书记始终心系西藏，高度重视西藏工作。一句句嘱托中，饱含着😄他对西藏发展的深情牵挂。　　2014年，习近平总书记就川藏😛、青藏公路通车60周年作出✈重要批示指出，“60年来，在建设和养护🧖公路的过程中，形成和发扬了一不怕🎂苦、二不怕死，顽强拼搏、甘当路石，军民一家、民族团结的‘两路’精神”，并进一步指出，“要继续弘扬‘两路’精神，养好两路，保障畅通，使川藏、青藏公路始终成📚为民族团结之路、西藏文🌮明进步之路、西藏各族同胞共同💳富裕之路”。　　“两路”精神历久弥新。从公路到铁路，西藏走🉐上了新的飞驰之路。　　4年前，习近平总🎡书记在西藏考察，乘坐专列🐟实地察看拉林铁路沿线建设🏄情况。他强调，“规划建设川藏铁路是促进西藏发💘展和民生改善👙的一项重大举措”。　　作为川藏⛓铁路的重要组成部分，拉林铁路尤其让总书记牵挂。　　1998年6月，时任🛺福建省委副书记的习近平首📥次入藏，从拉萨贡嘎机场到林芝八一🥊镇，他乘车走了整整一天。他感慨道，“当时的路况非常险，还好没有🎳遇到滑坡，窄的地🧒方横着两根木头，我们下来搬。福建派去援藏🃏的，到墨脱那都是骑着👺马进去的。”　　2021年6月，西藏首条电🚍气化铁路——拉林🌃铁路开通运营。时隔23年，拉林铁路🔟将拉萨至林芝的通行时🧕间压缩至3个多小时。　　路的铺设与延伸，见证了西🖨藏民生的进步、发展的脉动。　　习近平🥇总书记曾在西藏考察时指出：“全国的交通地👵图就像一幅画，中国的中部、东部、东北🦈地区都是工笔画，西部留白太大了，将来🛌也要补几笔，把美丽♓中国的交通勾画得更美。”　　今天的西藏，交通基础设💠施建设实现前所未💮有的突破。截至2024年底，西藏全区🧣公路通车总里程达12.49万公里；拉日铁路、拉🔣林铁路相继开通运营，“复兴号”动车驰骋雪域高原；8座民用机场、近200条国际国内航线，从拉萨联通全国和🚟世界各地。　　日渐完🉐善的交通网，托起西藏的高🐑质量发展。2024年，西藏全🛳区生产总值达到2765亿元，按不变价格计算，是1965年的155倍，年均增长8.9%。　　青藏高原的“幸福路”，西藏的蓬勃发展，源自人民的奋斗，也造福人民。　　｜出品人：陈陆军　　｜总策划：俞岚　　｜策划：吴庆才　　｜统筹：马学玲 阚枫　　｜执笔：张钰惠　　｜校对：孙静波　　｜视觉：司方　　｜中国新闻网“习言道”工作室出品综上所述，最新的支持连接🧐是非常重要的。今天，终于“出伏”啦！长达30天的三伏终🧦于画上句号，但对武汉等地来🤠说，高温似乎仍📢然没有打算退场，凉爽金秋还🐖要再等等。从“出伏”到秋分(今年秋分为9月23日)，气候逐渐干燥，昼夜温差加大，气温忽冷忽热，对身体的养🥛护尤为重要。“出伏”后应该如何养生？　　缘何早出伏　　因为今年是“短三伏”　　18日，末伏的最后一天，意味着今年长达30天的“三伏”终于落幕，要出伏了。专家表示，今年的“三伏”是“短三伏”，所以出伏时间比🎀较早。今年出伏时间🆑比去年、前年和大🖥前年各早了5天、1天和6天。　　三伏天，又称“三伏”，指初伏、中伏、末伏🚗三个阶段的总称。中国天文学会会🔴员、天津市天文学会💕理事杨婧介绍，初伏和末✳伏固定都是10天，中伏则不固定，有时是10天，有时是20天。　　如何确📳定某一年的“三伏”是30天还是40天？“夏至后不久，便是伏天。俗语说‘夏至三庚便数伏’，其中的‘庚’，指的是我国古代历法🎼天干地支的📒十天干(甲乙丙丁戊己庚辛⛸壬癸)中的‘庚’。这句话的意思💻是说，夏至之后的第🌺三个庚日是初伏🐈的第一天。下一步，是确定😧末伏的时间。俗语说‘秋后一庚💬入末伏’，说的是🤹立秋之后的第一个庚日便🧢是末伏的开始。初🕉伏和末伏之间的时间，都是中伏。”杨婧说。　　今年的“三伏”很有意思，不仅终结了2015年至2024年连续10年的“三伏”都是40天的纪录，同时也开启了2025年至2036年连续12年的“三伏”30、40天交替出💯现的序幕。　　“之所以会这样，主要与庚日的循🤙环周💳期和每年夏至、立秋的对应🛂时间有关。另外，‘三伏’热与不热不是🍪由其持续时间长💭短而定，而是由光照、温度、湿度、降水等天气🚚因素所决定。”杨婧说。　　人们常以“秋老虎”来形容🥍出伏之后的天气，气候特征是早晚稍显☝清凉，午后👔则延续高温。　　“出伏后，气温通常会逐渐🏁下降，但‘秋老虎’现象还会存📴在一段时间，这是因为暑⏹热消退是一个缓慢的😳过程，因此，公众还是要注意🗣防暑降温，做好自身🎅保健工作，劳逸结合、充足睡眠、适度锻炼、合理饮食。”杨婧提醒说。　　这一个多月　　为什么要格外注意　　从“出伏”(8月19日)到秋分(9月23日)，这一个多🍿月是下半年尤为🖱特殊的时候，需要我们格外🎰警惕。　　一方面，“出伏”是由夏入秋、由热渐冷、阴阳变🦀化交替的关键时期，人体阴🔢阳也会随之调整，此时免疫力本就👙相对薄弱，加之“夏日无病三分虚”，人体在🕸经过一整个夏天的🏮消耗后，正气未复，易被病邪所侵。比如这段时间，很多人会📺出现咽喉肿痛、口干舌燥等上呼🗾吸道感染症状，大多是燥邪侵袭肺🎼部的一种表现。　　另一方面，“出伏”到⏸秋分的这一个多月，是一🆚年中气温波动较大、较频繁的时候，可能中午📲还需要开空调降温，凌晨睡觉就需要盖被💂子保暖了，身体就怕“一冷一热”。　　其中，受影响最明显的🎼是心脑血管，这段时间中风、心梗、脑🥢梗发生率比较高，所以增强养生🏽防病意识很重要。　　“出伏”后有“三防”　　防“秋老虎咬人”——　　“秋老虎”是指“出伏”后短期回热的35℃以上的天气，持续半个月至🤧两个月不等，整体上气温🎡较高，比较闷热。　　防“秋燥”伤人——　　“秋燥”是“出伏”后随着🦎天气逐渐干燥，经常出现的皮肤干燥、鼻咽干燥、咳嗽等症状。　　防“秋乏”扰人——　　人的身体经过🧐夏天的消耗后，此时到🗾了一个周期性的🥞休整阶段，容易产生疲惫感，也就是我们常🤠说的“秋乏”。　　“出伏”养生有“六点”　　吃得润一点——　　这个时节，饮食重点在于润，可以多吃润燥的食🏕物，如百合、蜂蜜、梨、银耳、牛奶等；多吃维生素含量🤕高的新鲜蔬果，如西红柿、芹菜、萝卜等。建议尽量少🥖吃或不吃燥热、油炸、肥腻的食物，冰镇西瓜、冰激凌等也最好减少。　　心情好一点——　　“出伏”之后，自然环境开始萧条、干燥，人的心👳情也很容易受其影响，产生烦躁、抑郁等不良情绪，要❤注意平心静气，尽量避免情绪大🌓起大落。可🍑以锻炼但运动量不宜过大，尤其对中老🐫年人来说，可选择平缓轻松、出汗较少的运动，如打太极拳、散步、八段锦等。　　想要改善情绪，调节肝功能，可🐁以试试八段锦第七式“攒👸拳怒目增气力”。　　喝水多一点——　　预防秋燥最好✏的办法就💲是多喝水，晚上睡觉前和早晨起🐐床后🌆最好都能喝一杯。此外，还🧥可以多喝点茶，如荷叶茶、玫瑰花茶等。晚上喝蜂蜜水是🚅个不错的方法，不仅有助🏜于润肺祛燥，还可以缓解因秋燥引😘起的肠🐅道不畅等症状。　　睡得早一点——　　我们常说“春困秋乏”，“出伏”后很多人容易感到✒疲乏无力，但这是换季时🖕的正常现象，不必过于担心。减缓秋乏，睡眠尤其要充足，专家建议，相较夏🔖季可以增加一小时的睡🏿眠，或者通过午睡来👛增加睡眠。此外也要🌯注意早睡早起，少熬夜。　　穿得暖一点——　　“出伏”后这段时间，昼夜温差变大，要注意早晚防寒，根据气温变化增减🎓衣物，特别是老年🛀朋友。建议不要在满🌍身大汗后立即冲凉，如果晚上不是很🎸热，也建议不要开🐔空调睡觉。　　通风勤一点——　　“出伏”后，气温逐渐下降，雨水逐渐增多，空气中的霉菌遇🛍到适宜条件，会在媒介物上🌏繁殖。要注意勤通风，可以选个晴朗的🛤日子，把衣物、床🔲单等取出挂在通风干燥的地方多晾📧一晾，注意保持一定💫间隔。　　综合新华社、健康中国报道

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梁柏台/顾大申/李清照/博子

（青岛日报／观海新闻记者 卫弘）