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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记🏍者从哈尔滨市住建局获悉，为规范物🎵业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局👒近日制订下发了《住宅项➰目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对🥊物业服务人退出住宅项目的程序、监🌽督机制及应急保障作出系🍀统性规定，切实维护业主和物🌫业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般🚫退出解聘物业服务人时，业主委♎员会应当依法组织住宅🚴项目业主共同决定。物业服务人所服务🧑住宅项目出现下🍋列情形之一的，将被列为拟监🐈督退出对象：将全部物💍业服务转委托👿给第三人，或者将📧全部物业服务支解后分🎢别转委托给第➡三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等🔥方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管🚆部门💵责令限期改正，逾期不改正，产🚭生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服🍝务项目的；违反法律、法规规定或者物业🆎服务合同约定，停止物业服务的🌕；被解聘或者🐨物业服务合同终🎃止后，拒不🧜退出物业管理区域的；未按照规🚯定办理交接手续，经区、县(市)物业🖖行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒🔡不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业🍵行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占♒属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物💴业行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行🏁政主管部门认定，由💒物业服务人负主要责🍛任或全部责任引发的重大群体上💖访或越级🍳上访事件、重大安全生产责🦋任事故，或其他性质恶劣🥋、危害严重、社会影响大㊗等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共🖲同决定终止物⛵业服务或解除物业服务🕡合同的，业主委🚞员会应当提前60日书面通🥨知物业服务人，并书面🤐报告所在地街道办事处；物业😿服务人决定终止物🔘业服务或解除🚌物业服务合同的，应当提前90日书面通知业主🍀委员会，并书面报告所在地街道办事🐷处。同时，业😼主委员会应当自业主💖依法作出共同决定、物业服务人🧐应当自书面通知终止😧物业服务或者🖇解除物💊业服务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅🏔项目区域内显著位置进行公示，公示时💟间应不少于七日。

　　此外，业主委员🚇会应当在物业服务合🔱同到期、解约或终止物业服🥦务时间前，依法选🐤聘新的物业服务人并🚦签订物业服务合同，接受所在😼地街道办事处和区、县(市)物业行政主管🥘部门的指导和监督。业主委员会应当与原物🥌业服务人、新聘物业服🛸务人协商确定交接😓时间，并通🐔知所在地街道办事处。街道办事处🛅现场指导监督各👝方依法做好预收🥂的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和🕕其他属于🈴业主共有财物的交接和登记工作🛄。

　　对于原物业👈服务人仍拒不退出住🚯宅项目或拒不办理移🔅交的，由业主委🈯员会书面报告所👭在地街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退出🎿过程中，对🏠于原物业服务人存在的违法🎠违规行为，由区、县(市)相关行👨政执法部门依据相应法律🔥法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物业服🌋务人存在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主🙎管部门按照物业服务企业信用🤜信息管理😽有关规定予以采集认定，记入电子信🛀用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部😶门应当结合本地实际，组建应🧜急物业服务人库。同时，在住🙍宅项目物业服务退出中，业主委员会未💙能在规定时限内选❎聘新物业服务人的，为防止物业服务🎗出现中断，由街道办🛃事处组织在应急物业服务人库🐳中确定🛑应急物业服务单位，提供👿维持业主基本生活服务👻事项的应急服务，并公示应急服务🗞的内容、期限和费用等相🏦关情况。也可由业主委员🤦会组织🥞业主依法共同决定🔬应急服务内容、标准和费用等事宜🚄。应急🕺服务期限不得超过12个月，费用由全体业🦗主承担。

　　在应急服📬务期间，业主委🏹员会应当在街道办事处和区、县(市)物业行政主🌭管部门的指导下，继续依法💱选聘新的物业服务人。应急服务🥃期限结束后，业主委员会应当与🍈应急物业服务人、新物🌞业服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会🌔未按照规定组织召开业主大会🌇会议的，由街道办事处责👥令限期召开；业主委员🌐会逾期仍未召开业主🌄大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事🖍处指导和监督下👆组织召开。(完)

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中新网西安8月23日电 (杨英琦)记者22日从西🤜安交通大学获悉，为迎接新生入学报到🥥，今年该校将AI技术融入迎🕣新日常，全方位做好“数智迎新”工作。　　据了解，西安交🌒通大学的AI智能迎新伙伴“交晓新”上线，线下AI机器人“巡霄”于21日首次亮相迎新现🍔场，同时🌹该校在一网通办平台整合⛹的基础上上线“迎新一件事”，为师生提👥供统一迎新办事入口，实现一键联办、手续优化。　　“交晓新”是✈基于西安交通大学AI创新平台“交晓智”搭🗺建的智能体应用，采用知识库、工📊作流与大语言模型相结合的📃架构，通过整合多🔅种资源，为新生提供👩问答、办事、资讯和导航等多🎟种智能服务。目前平台集智🐋能问答、一句话办事、AI资讯、报到导航、智能🤲推荐五大功能，成为新生入学的小🙉帮手。图为“巡霄”机器人。西安交通🛺大学供图　　结合新生本😁人的校区、学院、书院、家乡等基本信🛄息，帮助新生快速了解🍘报到流程、入校攻略、生活服务等🦉信息。只需用简洁的一🦕句话表述需求，就能快速触发体😌检预约、绿🐯色通道申请等相应办事流程，大幅简化办事流程，让入学办事更💭高效便捷；精心梳理新生🐰报到热门地点100余个，形😊成迎新办事地图，提供迎新👭地点导航。　　“交晓新”自7月16日正式上线后，已服务7407名本研新生，累计解答问题5.3万个，整体回答准确率🛴稳定在95%以上。　　此外，线下AI机器人“巡霄”首次参与迎新互💬动环节。在新生照片采🛥集大屏现场，“巡霄”将与新生交互、握手、合影，在迎新业务咨询点，回答新🐯生校园网入网、网信📫服务相关问题，向新生赠🔉送迎新避暑包等。　　据介绍，“巡霄”由西安交通大学机🌆器人研究院研发，曾在2025世界人形机器💧人运动会开幕式亮🚰相。集成移动导航、操作控制与智🍔能交互技术，具🚠备跨场景泛化能力，可🌐完成清扫安防、故障排查、无尘搬运、物资调度等多样❇化任务。(完)【在线看片法🌺律风险】《24小时在线👑播放免费视频高清》上线孕🤲揽计算机售后客服中心后，迅速被金沙镇🚘各大短视频平台剪🦓辑传播，目前关键词“老🥁头趴在我两腿之间”、“范永祺裸镜”已进入热搜榜。中新网上海8月22日电(范宇斌)近日，秘鲁中🏙华通惠总局名誉主🛫席萧孝权访沪交流。上海市侨联主席齐全胜走🤯访💄看望了萧孝权。秘鲁中华通惠总🤣局🐕监事长陈伟业、秘鲁钱凯商会副会长朱🕰磊等参加会见。　　萧孝🍊权日前在北京出席“万里同心——海外华侨与🔳中国人民抗日战❇争暨世界反法西斯📫战争纪念特展”开幕式，分享了秘鲁华侨👗华人的抗战🆑故事，并展示🕜了秘鲁中山隆🤗镇隆善社保存的相关文物。秘鲁中华通惠👀总局名誉主🏎席萧孝权向上海市侨联🍸赠送历史资料纪念册。　上海侨联供图　　现年75岁的萧孝权介绍，1987年，他在会馆👁发现秘鲁华侨💛抗日筹饷义卖剩下的字画及🚴存档照片，决定🙉将其编辑成历史资料，以铭🤑记秘鲁侨胞捐款抗战历史。萧孝权向🛤上海市侨联赠📌送了历史资料纪念册。　　齐全胜表示，萧孝权是🦁海外资深侨领，多🐚年担任秘鲁中华通惠总局主席、名誉主席，致力公益事业、为侨服务，为🕉秘鲁侨社建设及促进中🅿秘友好合作作出了突出贡献；推动保护重要抗🚷战文物🦅并发挥文物作用，令人敬佩。在纪念😬抗日战争胜利80周年之际，回顾、铭记🤖广大海外华侨华人💆全力支持抗战的义举，具有特殊意义。希望🥨萧孝权为促进侨社团结和谐、促进秘鲁侨社与上🍒海侨联联系⬅合作继续发挥积极作用。(完)赶快行动吧！现在参与必中策略，教你用社交合😭买直击🛃六合资料库核心🍌算法中新网北京8月23日电 (记者 应妮)自2021年8月首演以来，舞蹈诗剧《只此青绿》已巡演全球80余座城市，演出突破790场，并将于2025年9月5日在济南🥩迎来第800场历史性演出。　　8月22日，《只此青绿》在京举🌓办四周年庆生见面💗会并在当晚进行了演出，主演张翰、汪子涵、孟庆旸、张峻赫、吴宇婷、王校渲与现场观众“展卷人”们分享台前幕后🗒的艺术故事。8月22日晚，《只此青绿》四周年演出🗾后与观众😕的星光大合影。　中国💽东方演艺集团供图　　该剧以宋代名画《千里江山图》为灵感，融合舞蹈语汇与🏭东方美学，致敬✂中华文明及其创造者、传承者，不仅唤起广大观众的文🏃化认同与民族自豪，更在🎉青年群体中掀起“国风热潮”。四年来，剧组跨越山海、步履不停，以“百场如一”的🕵专业精神为近百万观众呈🏡现视听盛宴，所到之处🐭屡屡座无虚席。　　“遇到这样的角色🔲非常幸运”，张翰回忆自🐛己首演时23岁，当🎋时完全没有想到，和《只此青绿》的情感和缘分会这么😉长久，而今后也还将继续🗯。对他来说每次演《只此青绿》如同回家，“希孟”这一角色已经融🎷入自己的骨血中，“哪怕团里下午4点给我🗞打电话说晚上演💲出来跳一场，我都会说可以，因为太熟悉了，在舞台🍀上什么都不用想，专心享受就可以了”。　　事实上，四年演出800场，平均每年200场，相当于三天演两📃场。即使不💰是每场都上，但是演出密度之🐇高由此可见。张翰也顺势解🚉释了为什么要留长发，就是受不了每次粘头💍套的胶贴在🌍脸上的感觉。而他也努力每场演🔁出给观众😔带来一点点不一样的感觉，“比如，划船动作不同、逗不逗一🐁下船夫等，毕竟是活人在跳舞，春夏秋冬不同、每天心情不同、剧场也不同，我每场🖇都会尽量有点巧思。”　　北京舞🍺蹈学院中国古典舞系副主任汪子🤾涵在剧中出演展😎卷人。年过四🕠旬的他是剧组中所有🥥演员的大哥，这样的年🐛龄对于舞蹈演员🛌保持艺术状态非常难得。“每次谢幕我👟都会闭上眼睛，享受舞台感恩观众。”他坦言《只此青绿》的四🌫年让他学会如何让自己慢下来，如何安静专心⬅地做一件事，并把它打磨好。　　中🐤国东方演艺集团党委书记、董事长景小勇表示，《只此青绿》顺应了时代的🤒需要，成为⛄广大观众寄托对传统🍭文化热爱的代表性作品，“《只此青绿》也给中国东方演🐯艺集团带来启发💦，精品是📻可以持续演下去的，不仅有800场，还能有1000场、2000场，还会有10周年、20周年的演出，我们的演🔳员队伍也有一代、二代和三代进👕行传承接续。”(完)

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吴弘道/黄初/邢文军/韩三奇

（青岛日报／观海新闻记者 洪天贵福）